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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 08:21 第21楼  
同情现在挨买房的青年刚需族,要付出的代价太大了。前两天有个朋友想买房,问了一大圈居然很多楼盘都已经卖完了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 08:29 第22楼  
引用:
作者: 空中一朵云
同情现在挨买房的青年刚需族,要付出的代价太大了。前两天有个朋友想买房,问了一大圈居然很多楼盘都已经卖完了。

那应该喊你那个朋友,多来这里看看帖子,心里就好受多了。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 08:49 第23楼  
                
引用:
作者: 空中一朵云
同情现在挨买房的青年刚需族,要付出的代价太大了。前两天有个朋友想买房,问了一大圈居然很多楼盘都已经卖完了。
            
然后徐策划告诉大家柳州房产销售低迷!却不知会前房价维稳的重要需求,柳州市已经几个月没有进行纯商业住宅土地拍卖了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 08:57 第24楼  
现在银行不缺资金,近来有好几个银行打电话问要不要贷款,房贷现在是真难批了。
房价这么容易跌,就不用出这么多严厉的压制政策了,已经到了严防死守,几乎限制交易的阶段了。很多城市房屋库存都很低。控制房价最好的方式就是扩大供给,可惜现在各城市连土地都不怎么敢拍了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:02 第25楼  
还要看二手房价格才行,直接给全额房钱,应该会便宜点,现在搞死哪些又没有钱又冲在市中心买房子的人,
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:05 第26楼  
有贵也有便宜的,看个人能力和个人喜好。如果资金不足买市中心高学区的新房,可以有如下2中选择。

如果不考虑高级学区,医疗,市中心,又想买便宜的新房,可以买拉堡,莲花站,阳和,鹧鸪江,沙塘等。

如果考虑高级学区,医疗,又想靠近市中心,又想买便宜的房。只能选择二手房。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:10 第27楼  
选择二手房,要注意三点:1,很好的交通进出小区

2,不要太靠近主干道或闹市区,次干道就可以了

3,小区门口或周边有足够的停车位




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:25 第28楼  
引用:
作者: 伟光正1
荣军路原钟厂旧址XX园开盘9800元毛坯,

柳东X象城卖8000元一平,宣传说卖完了

隔壁的什么园帕克X雅拿地楼面均价4000多,加上3000元的建安成本和1500元税,开盘售价将超万

还有柳东新二中旁边的楼盘拿地价也是4000多,也将破万

破地方吃个粉买个菜的地方都没有,山旮旯还卖上万,市区都没房子了吗?

柳南旧机场的金科和融创拿地...



  杞人忧天!

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:26 第29楼  
引用:
作者: 伟光正1
柳东和旧机场没有什么好学校都将卖上万,怪怪怪!呵呵

荣军路原钟厂旧址拿地楼面价是4361元,前几天开盘9800元,是毛坯,没错.

旧机场融创拿地楼面价4401.48元,你说买几多才赚钱?





呵呵,柳东和旧机场将卖上万,还真不如买碧桂园 十里江湾。

一来那带没多少地皮可卖的了。城市里的好地就那么多,卖光了就没了。前些时候那里的楼面价都拍到了7000多。目前2期十里江湾1万3(因当初拍的楼面价才4000多)以后房价还会增高

二来那带以后会是风景区。凤凰岭大桥(以定性为柳州唯一的一座风景桥)桂中花园,紫荆花公园。。。。

三来轻轨通后,轻轨可直达家门口。方便多了


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 09:56 第30楼  
                                                                                                                                                                         卖房买房找金典房产小陆,免费咨询,评估,交易上的问题都能解答!v号lu13977210164

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 10:06 第31楼  
五菱员工勇跃购买
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 10:18 第32楼  
当初硬着头皮买恒大的,现在估计做梦都笑醒了

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 10:33 第33楼  
                
引用:
作者: 红双截棍
总体上看人工,建材的价格都在涨,所以新楼盘的价格涨是肯定的,所以买来了?那里的房子都会涨。所以买学区房也没错,比如金色世纪原来4500块还可以任选,现在涨到一万多。一个区域要看房价涨不涨还有一个关键是,该地区还有多少地皮能进入市场,比如龙城路一带一直不嫩子涨得起来,关键就是市中心的楼盘已经没有什么土地可...
  
龙城路闹哄哄的,不宜居!        
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-30 10:42 第34楼  
今年融创要开盘

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不再犹豫,因为已经错过
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【没有开盘的楼盘都是库存压力】,柳州那些上千套库存的楼盘还真不少,【今年下半年房贷利率全线上调】,急的是房托。^_^
[此帖于 2017-09-30 11:05 被 高铁.时代 编辑]
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买,怕毛
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我超喜欢这里的,这里的人个个都是人才说话又那么好听,买房是不可能买房的,只能是租房维持现在生活这个样子。窃-格里瓦尔
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房奴冇好屌
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