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  标题: [原创] 鸟不拉屎的柳东房价将上万,疯狂的柳州楼市 (您是本帖第15436个阅读者|本帖回复: 86) (* 历史库帖子不允许回复、编辑.)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-09-29 20:57 第1楼  
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荣军路原钟厂旧址XX园开盘9800元毛坯,

柳东X象城卖8000元一平,宣传说卖完了

隔壁的什么园帕克X雅拿地楼面均价4000多,加上3000元的建安成本和1500元税,开盘售价将超万

还有柳东新二中旁边的楼盘拿地价也是4000多,也将破万

破地方吃个粉买个菜的地方都没有,山旮旯还卖上万,市区都没房子了吗?

柳南旧机场的金科和融创拿地也是4000多,也要卖伦万,

天啊!卖房的疯了,买的也疯了




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 20:57 第2楼  
呵呵
【没有开盘的楼盘都是库存压力】,柳州那些上千套库存的楼盘还真不少,房贷利率全线上调,急的是房托。












[此帖于 2017-09-30 11:04 被 高铁.时代 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 20:58 第3楼  
大部分购房者都是通过银行贷款购房,提高贷款利率,收紧贷款额度是调控市场的最好手段。房地产市场上钱少了,投资客的钱紧了,买房的人自然也就少了。


[此帖于 2017-09-29 21:01 被 高铁.时代 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 21:25 第4楼  
柳东和旧机场没有什么好学校都将卖上万,怪怪怪!呵呵

荣军路原钟厂旧址拿地楼面价是4361元,前几天开盘9800元,是毛坯,没错.

旧机场融创拿地楼面价4401.48元,你说买几多才赚钱?




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 21:58 第5楼  
轻轨一号线开通以后从旧机场去火车站15房子左右,去城中万达30分钟左右,下连开发中的柳江生态区,上连市中心,区位优势明显,现在人工,水泥,钢材价格都在涨,新楼盘价格上涨是明显的事。柳南万达,创融都是看准这个方向才投资的,难道人家都没你聪明。抱怨太多会让自己像个loser,买得起房的就算房价3万也有人买,买不起房的就算房价到500块还是没有人买。以前银山小区卖750块一平米的时候还不是大把人说贵
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 22:01 第6楼  
感觉柳州的房价现在比南宁还贵
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 22:04 第7楼  
引用:
作者: lixiaobo
感觉柳州的房价现在比南宁还贵

南宁贵点,南湖公园附近2万多了


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 22:08 第8楼  
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[color=seagreen]支持柳产~
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 22:16 第9楼  
引用:
作者: 红双截棍
轻轨一号线开通以后从旧机场去火车站15房子左右,去城中万达30分钟左右,下连开发中的柳江生态区,上连市中心,区位优势明显,现在人工,水泥,钢材价格都在涨,新楼盘价格上涨是明显的事。柳南万达,创融都是看准这个方向才投资的,难道人家都没你聪明。抱怨太多会让自己像个loser,买得起房的就算房价3万也有人买,买不起...


呵呵,那是你自己想法,我只买学区房,我的二套房全是学区,学区房只涨不跌.

融创卖上万你去买没人拦,

所谓的轻轨都是房开常挂在嘴边的说词,柳州交通没有你想像的发达,还是以小车出行为主.

去柳东买不如在二桥附近买,也是一万多点,多不了多少

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 23:08 第10楼  
引用:
作者: 伟光正1
呵呵,那是你自己想法,我只买学区房,我的二套房全是学区,学区房只涨不跌.

融创卖上万你去买没人拦,

所谓的轻轨都是房开常挂在嘴边的说词,柳州交通没有你想像的发达,还是以小车出行为主.

去柳东买不如在二桥附近买,也是一万多点,多不了多少

总体上看人工,建材的价格都在涨,所以新楼盘的价格涨是肯定的,所以买来了?那里的房子都会涨。所以买学区房也没错,比如金色世纪原来4500块还可以任选,现在涨到一万多。一个区域要看房价涨不涨还有一个关键是,该地区还有多少地皮能进入市场,比如龙城路一带一直不嫩子涨得起来,关键就是市中心的楼盘已经没有什么土地可以用了,那边已经高楼林立,拆建成本太高了,还有一个对比就是柳东,以前也就是5000左右,但是由于碧桂园拉动房价,所以一号的开盘直接上了8000。我看好旧机场区的因素的一个关键是,这边还有足够的土地可以进入市场,新楼盘开盘会拉动周边房价。几年前航二三四路的房子才1700左右,现在二手房基本要6000以上,论涨幅比金色世纪要多多了。新楼盘不断推出,肯定多多少少会拉动周边房价的,而且注意一点,前段时间破的一个案子,诈骗犯用有关系的名义骗家长可以进拉堡小学,每个人8000块,骗了几十万,证明柳江区的教育前途也是不错的,我不是搞地产的,只不过交流一下投资心得而已


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2017-09-29 23:42 第12楼  
柳江不要涨太多,还没有买房呢。
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引用:
作者: LIULAI123
柳江不要涨太多,还没有买房呢。


借钱也要买兄弟

咬咬牙捱两年就轻松了

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旧机场走路到龙潭公园只要三十分钟,健身运动很方便,我估计旧机场房价还要涨
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三线城市,新区的房价是最容易上涨的:政府收储的土地多,也容易规划,政府有很大动力会大搞市政建设,卖地时可大赚一票。老的区域拆迁成本高,规划困难,老房成堆,政府改造成本比新区要高得多,自然慢慢成为贫民区。以上观点早有研究报告。
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柳东上万是贵了
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引用:
作者: LIULAI123
柳江不要涨太多,还没有买房呢。





兄弟,柳江规划图你都搞得到手,这关键的一步不走出克,以后死的心都有,直觉告诉我,柳江区正进入倒计时,房价高潮期将会来临,而这个时间节点就是兴柳路,柳江大道和白莲大道完全修通。柳江芭公塘公园,市民广场在全市范围内优美开建,河东紫荆花园,柳东市民广场现在还是一片菜地和黄土。优先开建柳江目的,就是先给柳江上点分,好抬地价。且柳江由于小溪,小河繁多,加上山色宜人。大开发商可以把房价抬到让你怀疑人生。
    究其原因说不清楚,个人感觉,青山绿水对于农村来说是上山打鸟,抓鱼摸虾的地方。到了一般开发商里面就是环境优雅,离尘不离城。


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引用:
作者: LIULAI123
柳江不要涨太多,还没有买房呢。

到了大开发商里面就变成了明月松间照,清泉石上流。吟诗作乐,对酒当歌。充斥着浓浓资本铜臭。
    这点可通过碧桂园与九曲名砥做比较,就能体验出两开发商对房的内涵有很大的区别。而大房开涌入,更是花样多变,高潮叠起。后面再加上政府来个名校推手,到时才买房,你都要疯了


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柳东涨得太假了
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曾经的曾经、很用心很用心的。。。。。。。
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