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  标题: 关于灵山住建设局是开发商绑架你还是你无能网帖的答复 (您是本帖第1978个阅读者|本帖回复: 42)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-09-05 11:23 第1楼  
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关于对《灵山县住房和城乡规划建设局是开发商“绑架”你,还是你“无能” 》网帖的答复



近日,有网友在红豆社区钦州论坛上发表了《灵山县住房和城乡规划建设局是开发商“绑架”你,还是你“无能” 》的网帖,我局高度重视,现就网友反映的问题回复如下:

一、反映聚龙湾B区实建绿化与规划不一致的问题。

聚龙湾B区内的绿化在在实建过程中作出局部调整,鉴于调整后该区内绿化面积变化不大,不影响规划控制指标,且利于居民出入及便于日后维护,我局在验收过程中就绿化调整事宜按程序进行了公示,公示期间没有收到任何异议,公示结束后按实建绿化配套通过规划竣工验收。

二、反映聚龙湾B区未通过验收就交房的问题。

交房使用根据《中华人民共和国建筑法》、《商品房销售管理办法》及《中华人民共和国城乡规划法》等现行相关法律法规,竣工验收合格、经房产局备案可交付使用。聚龙湾B区已通过竣工验收,所提的“未通过验收”是指规划条件核实环节,属法律法规逐步完善后新增的监管事项。聚龙湾由ABCD区四个组团组成,各项指标统一核算,规划验收也应整体核实。由于项目分区建设,为不影响分期交付使用,规划验收相对滞后,我局也以此为鉴,加强规范今后项目的规划管理。

三、反映聚龙湾B区没有配套非机动车停车位的问题。

非机动车停车位配套标准缺少国家及地方的技术规范执行标准,对非机动车停车未作强制性要求,社会发展日新月异,规划管理工作也在日渐完善,今后将加强项目各环节的审批、管理。

四、关于要求开发商按原规划恢复绿化的问题。

开发商对聚龙湾B区内绿化作局部调整,我局在验收过程中,在不影响规划控制指标的情况下,按程序对该调整作出公示,公示期间没有收到任何异议,公示结束后按实建绿化配套通过规划竣工验收。聚龙湾B区验收合格后,实建绿化形成事实,如需按原规划整改恢复,须由业主申请成立业主委员会后,以业主委员会名义向我局提出整改要求,我局再责令开发商按原规划整改恢复绿化。

感谢网友对我局各项工作的关心、关注与支持,也欢迎大家的监督。



灵山县住房和城乡建设局

201795




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-05 21:18 第2楼  
球踢回去了,接招吧!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-05 22:06 第3楼  
推得一干二净。
最近评论 夜幕之下 点评: 我去年9月6号在灵山县不动产交易中心办理过户,直到现在还没有下文,我亲自去了不动产交易中心咨询,他们…… (2017-09-06 12:53)
夜幕之下 点评: 我去年9月6号在灵山县不动产交易中心办理过户,直到现在还没有下文,我亲自去了不动产交易中心咨询,他们…… (2017-09-06 12:53)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-05 22:19 第4楼  
改回去更难看,也不方便
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灵山向东
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-05 22:38 第5楼  
引用:
作者: 北湾村民
球踢回去了,接招吧!




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引用:
作者: 反光背心
改回去更难看,也不方便

二五仔吧~~整和小区如果按规划做~你看好不好看~~


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-05 23:52 第7楼  
没脱裤都识你住建局说什么了?公示你们的公示是贴在你们住建局的办公桌底下吧?整个小区有几个人知道的,有业主签名画押同意不按规划建了?你们一句告示就可以随意更改规划图,那为何恢复原貌却要这么多业主签名同意才可以整改?为何?所以业主在售楼处和物业都有联系方式,通知到了吗?你们所谓的公告无非是此地无银三百两~
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 07:17 第8楼  
没脱裤都识你住建局说什么了?公示你们的公示是贴在你们住建局的办公桌底下吧?整个小区有几个人知道的,有业主签名画押同意不按规划建了?你们一句告示就可以随意更改规划图,那为何恢复原貌却要这么多业主签名同意才可以整改?为何?所以业主在售楼处和物业都有联系方式,通知到了吗?你们所谓的公告无非是此地无银三百两~
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 08:15 第9楼  
领导姗姗来迟!领导好,领导慢走,小心石头!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 08:21 第10楼  
一句公示了就推得干干净净,公示你们贴哪里去了,贴裤裆吗?我们小区居民没人看到过。你们有电话或短信通知业主吗,答案是没有。开发商不按规划施工,你们的职责是责令他们改正,而不是知错不改。还说利于居民出入?你们居住在这里不?开发商不按规划给我们业主生活上造成了很大不便。你们坐办公室里面肯定影响不到你们啊,影响的是我们这些居住这些出入不方便的业主。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 09:06 第11楼  
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希望豆友们多多帮助,共同学习。
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聚龙湾是新建小区,对于停车位是有强制要求配置的吧,现在整个小区没有一个机动车或者非机动车的公共停车位,你住建局出来说合理吗?是人住的小区吗?,还有说过更改规划图是经过公示,为什么不说明在那公示,有谁见过。这明显是住建局懒政的表现…
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 09:53 第13楼  
全小区没有一个人见过公示,这也叫公示?还有说是为了方便业主出入,我看是为了违建的地方出入,几百户的小区,连一台电动机都没地方放,居然也能验收,睁眼说瞎话
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流氓有文化!说得自己一点责任都没有。你扪心自问,造成今天的局面,你们没有责任吗!你们解决民生问题了吗!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 11:08 第15楼  
就是,有谁见过建设局的所谓的公示,只怕只有你们与开发商知道的事。有通过业主们同意吗?做事要讲证据,没有就是瞎编!要恢复原貌还要业主画押签字同意,违规修改原实建图时又为什么不用业主们签字同意!还有说现在的规划适合居民出入使用,试想下!真的适合吗?如果适合就不会有那么多人出来反对!是是非非相信不用多说,长有眼睛的都可以看得出!!!!
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就是,有谁见过建设局的所谓的公示,只怕只有你们与开发商知道的事。有通过业主们同意吗?做事要讲证据,没有就是瞎编!要恢复原貌还要业主画押签字同意,违规修改原实建图时又为什么不用业主们签字同意!还有说现在的规划适合居民出入使用,试想下!真的适合吗?如果适合就不会有那么多人出来反对!是是非非相信不用多说,长有眼睛的都可以看得出!!!!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-06 11:13 第17楼  
并没有见过所谓的公告,瞎编吧!跳皮球
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伟大的灵山住建局:
关于你们所谓的按程序“公示“简直是掩耳盗铃(说你局在验收过程中就绿化调整事宜按程序进行了公示,公示期间没有收到任何异议,公示结束后按实建绿化配套通过规划竣工验收)
一问、伟大的住建局,你们是什么时候进行公示的?公示给谁看?按你们的所说时在2016年5月9曰进行公示,(但是伟大的住建局:B区未经验收就违规交房时间是2016年1月份,你们5月份才开始验收,都已交房5个月的时间了。)而且在尚不知开发商B区已交房多少套、已经装修入住的有多少户人的情况下,你们向谁公示?从交房到你们所谓的公示时间间隔才短短的几个月的时间,中间还隔着一个春节大长假,相信大部份已买房的人都还没装修入住,加上部份未卖出的房,可说是整个小区绝大部份还没入住。针对当时入住率极少的小区,你们准备公示给谁看?给当时物业的几个保安老爷爷和搞清洁的老阿婆看?还是给几个物业的收费阿姨看?进一步说,即使公示了,当时入住了的极少数人怎么可能代表整个B区大多数人的意见?伟大的住建局:你们不能揣着明白装糊涂啊。
二问、伟大的住建局,你们进行公示的地点是在那里?据最早2016年2月入住和后来入住的B区的业主反应(更不要提那些未装修入住的业主)都没人看到过张贴的所谓“公示”,都是最近才听你们住建局说起这么一回事,之前根本都没见到过所谓的“公示”!难道是在你们伟大的住建局办公大楼里进行公示吗?正是因为业主们连公示都没看到过,所以最后成全了你们的说法“公示期间没收到任何异议”?靠……绝了
三问、规划局某副局权力滔天,大过国家法律?伟大的住建局是他一个人说了算?该副局长在明知开发商违规改变规划建设的基础上,我们依法提出我们的正当诉求(你们是人民父母官,有困难理所当然请求你们帮我们人民作主)和建议:请住建局帮我们作主,应当责令开发商按当初的建设规划恢复原貌。但令人气愤的是,住建局的主管副局长竟然厚颜无耻的要求,恢复原貌要小区90%的业主签名才能恢复。那么我们请副局长大人:
一请问副局长,关于“恢复原貌要小区90%的业主签名才能恢复”,这一条。恕我脑笨陋闻,在我泱泱大国的法律法规里,我真找不到这一条法律依据!假如我国法律没有这一条!那么我会无恶意地猜想……难道这一条是该副局长私人订制的?还是开发商帮该副局长你量身定做的?
二请问副局长!如果真有这样“恢复原貌要小区90%的业主签名才能恢复”的无赖存在。那依你的说法,那么改建前是不是也应该征求我们90%的业主意见,才可以改建?但是当初违规改建的时候可有征求过小区90%的业主签名同意?我们有90%的签名同意改建了吗?既然没有小区90%的业主签名同意改建,那TMD为什么开发商就能把小区改建成现在的这个样子呢?难道得到过副局座大人你的同意了?因为改建与不改建好像都是你说了算?如果不是你批准他们改建
,那就应该责令他们恢复原貌,因为是开发商违法,不是我们业主违法。不要老是要求我们业主搞什么90%业主签名同意,你们才执法。(就像警察抓小偷,职责所在。难道警察同志看到小偷现场偷东西,还要等被偷人签名同意,警察才能抓小偷?简直是扯淡)。你就应该理所当然行使的人民赋予给你的正当权力,为人民当家作主。这才能体现你的公平公正、才能体现你真没有滥用职权(习大大都说过“要把把权力关进制度的笼子里”)或官商勾结施压、阻碍于我们业主们争取正当的权益。
最后我们业主强烈表示:属于我们的正当利益,我们一定会争取,即使在十九大即将召开之际,那怕告到钦州告到南宁甚至更远的地方。
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我去年9月6号在灵山县不动产交易中心办理过户,直到现在还没有下文,我亲自去了不动产交易中心咨询,他们说不知道丰收路丰收丽苑在哪里?
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