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本版版主:凌云草
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  标题: 搞个天然避暑山庄能赚钱不? (您是本帖第635个阅读者|本帖回复: 21)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-08-06 09:48 第1楼  
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村里有块集体山地,山脚有个大山洞,冬暖夏凉。洞内最宽处可以同时摆八仙桌20张。地大概20亩,离国道2公里远。种有树木。旁边还有上百亩私人田地,可以搞游泳池,有人想在此搞个天然避暑山庄,洞内设饭庄、麻将、钟乳石风景区、洞外设米酒酒坊、游泳池,养土鸡。不知道能赚钱没?有懂行的请赐教。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-06 11:14 第2楼  
有潜力
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-06 17:33 第3楼  
感觉有搞!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-07 08:22 第4楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-07 08:49 第5楼  
要舍得砸钱。
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行不通,破坏自然环境
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-07 16:42 第7楼  
要看环境好不好,是不是真的凉快,有没有避暑功能,此外还要动脑筋设置一些娱乐项目。这几点做到做好了,自然有人给你做广告!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-10 08:51 第8楼  
要有经济实力
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-10 11:22 第9楼  
有利,
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-10 13:34 第10楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-10 17:23 第11楼  
——没有天然的水源就要三思了……
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英镑飞来了……
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-13 10:51 第12楼  
谢谢各位顶贴
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-08-13 10:52 第13楼  
引用:
作者: mymy169
要看环境好不好,是不是真的凉快,有没有避暑功能,此外还要动脑筋设置一些娱乐项目。这几点做到做好了,自然有人给你做广告!

三伏天冷得发抖


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对,有山有水就更好了。环境好,气候好,空气好,居住价格不太贵,要能吸引退休人员来长期居住,应该会有生意的。

下面是一篇有关报道,请百度一下。

湖州长兴山坳里有个“上海村”

在离上海160多公里开外的地方,有一个山坳里的小村庄。在这里,上海牌照的车辆随处可见,出了门打招呼用的都是上海话,每一家农家乐内都有上海客人入住……这就是长兴县水口乡顾渚村,由于来这里的游客近七成都是上海人,这个村又被称为“上海村”。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-09-08 16:14 第15楼  
今年65岁的苏美芳是顾渚村的常客,从前年开始,每年她都会约上几个老同事到这里来休闲度假。“从上海坐车过来不远,这里风景漂亮,空气又好,而且价格也不贵, 70元一天还包吃包住,来‘白相’真的挺舒服。”苏美芳说,她最喜欢的是顾渚村的巷子,一条巷子走进去,左邻右舍挨得紧紧密密,不管是当地人还是游客,大家还会用上海话和她打招呼,这让她有种儿时住弄堂的感觉。“顾渚村有900多户人家,农家乐有400多家,占整个水口乡的九成。”张宇华是水口乡景区办主任,他告诉记者,“上海村”的源头要追溯到1999年,当时上海一位退休的中医看中了顾渚村的好山好水,来这里开了一家康复疗养院。由于到这里疗养的上海人越来越多,周边的村民受此启发,也相继开起了农家乐。“通过10多年的发展,顾渚村的农家乐在上海的老年人中已经颇有名气。由于接待的上海客人多了,当地村民几乎都会说上几句上海话。”张宇华说,目前顾渚村的农家乐几乎已经没有了明显的淡旺季之分,每天的游客数量都超过了当地的常住人口数量。
庄海丰是顾渚村馨怡苑精品农庄的老板,从2008年开始,他就在村里经营农家乐。周到的服务,实惠的价格,使得庄海丰的农家乐有了很高的人气,尽管通过改建后已经有30个房间,但游客多的时候还是不够用,“每天都有预定电话,有些是熟客,还有些是通过别人介绍来的。之前有一批上海客人在我这住了两个月,大家最后都成了很好的朋友。”
从上海到顾渚村有两个多小时的车程,但来这里度假的上海人却不用为交通问题发愁。据顾渚村内专门从事游客接送的村民谢美琴介绍,村里现在有4支专业化的车队,每天都有大巴车往返于上海和长兴之间。上海客人如果满10人,大巴可以直接去指定小区接;如果是散客,可以在上海人民广场等地定点上车。
除此之外,为了让游客能有更多的度假体验,水口农家乐协会还以水口乡为中心,整合水口和周边的旅游景点资源,向其打包、输送游客,形成“吃住在水口,游玩在周边”的新模式。据统计,去年水口乡共向县内外景区输送游客31万人次,该乡已经成为浙北重要的游客集散中心之一。
乡村旅游在发展,游客的需求也越来越高。为了更好地接待游客,顾渚村的农家乐也走上了规范化管理的道路。“我们在开展证照规范管理的同时,每年都会对农家乐进行星级评定,从而满足不同层次游客的需求。”张宇华告诉记者,作为全乡域开放的4A级景区,目前水口乡已经结合特色小镇建设,对景区内整体产业进行布局,农家客栈、特色民宿和精品酒店等多元化业态正在同步发展,“上海村”正在从以老年团为主的游客结构逐渐向年轻化、自驾游方向进行转变。
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浙江长兴"上海村"的养老争夺战2015-10-14 03:39:59 来源:解放日报 作者:孔令君 选稿:吴春伟  浙江长兴县水口乡的“顾渚村”,在上海养老圈里已经有点名气了,有人干脆叫它“上海村”,满村的上海话、苏州话。据估计,水口乡去年游客超250万人次,60%以上来自上海和苏州。顾渚村出名的,是“农家乐+养老”模式,老人去农家乐小住一段时间,从十天半月到大半年不等;如今顾渚村有440家农家乐,满村子的茶庄、土特产店,当地老百姓赚得盆钵满盈。  好山好水好空气的地方不少,为何上海人舍近求远、纷至沓来?  顾渚村的优势  顾渚村成名很早,最大名声是实惠。1993年村里第一位搞“农庄”的张松林就迎来了第一批上海客人,20块钱包吃包住三天两夜,便宜花头却很多,又是野炊又是农家八宝粥,还送笋干茶叶。到1999年,张松林到上海招商,招来了上海退休医生吴瑞安,在村里开了康复疗养中心,也是物美价廉,包吃包住包健康咨询,每月360元。不说以前了,时至今日,康复中心也不过每月1400元,村里的农家乐呢基本统一价,每人60元一天包吃住,三天两夜180元,而且普遍吃得不错,记者看了下,每顿都有一个“硬菜”——鸡、鸭、蹄髈或河虾。  村里第一批开农家乐的老板娘王庆英坦言:吸引来的上海人,大多是精打细算的老人。她指了指墙上的贴纸:空调制冷12小时20元,制热12小时30元。卡拉OK也是免费试用的。  延伸到整个水口乡,“实惠”几乎成了规矩——比如10年前乡里的农家乐协会就在规范价格之外,还规定了团餐最低标准要“三大荤两小荤五素菜一汤”;还比如乡里有4个车队,10人成团,一个电话便能从小区门口到农家乐门口,来回接送;单独一两人,也可以在人民广场上下车,来回车费100元,含保险。  单单“实惠”这一条,水口乡景区办主任张宇华很自信:来休闲养老的上海人也都是货比三家的,10多年来长三角各地很多乡镇干部都来看过,顾渚村的性价比很高。  待细分的定位  记者在顾渚村和很多上海人攀谈,大家都认同一点:“哪里不重要,条件未必要多好,关键要有人一道‘白相’。”  记者又观察在村里的上海人年龄,大多五六十岁,少数六七十岁,有空玩也玩得动——很多人不高兴待着,就包车去长兴县附近广德、安吉、德清,来个半日游或者一日游。事实上,顾渚村因为农家乐起步早,已经在上海老年群体中形成了“白相”的口碑。就拿王庆英的农家乐为例,十多年几乎所有来的客人,都是人带人的小团体,少则四五人,多则数十人。  张松林坦言,顾渚村的成功当然有偶然的因素,但它的定位挺准:旅游休闲养老,养老是旅游休闲“顺带”的。实际上,定位是市场形成的,一位农家乐的老板娘告诉记者,她不喜欢接待“养老长住”的客人:没有赚头,还长期占床位,压缩了接纳大团队的空间;不如三五天的团队客,短平快。  从这个角度看,长三角争相抢夺的“上海养老市场”,实际上可按照年龄和需求细分,比如:旅游休闲,居家长住,体检疗养等;又可以按养老模式细分,比如:自助式,小圈子互助式,专人看护保姆式等;还可以按档次价格划分,比如:独栋别墅,舒适套房,休闲农家乐等。若如此,则上海郊区和长三角各城市的各类“老年城”、“健康城”或者某某“中心”和“基地”,无论距离远近,是否都能各得其所?  一位熟悉上海郊县旅游市场的资深人士在多次考察顾渚村后告诉记者,两地同样的农家乐,上海郊区成本高,在“实惠”上竞争不过。但她话头一转:“两地不能单纯比较农家乐的价格。以后要拼特色、拼服务,上海郊县的休闲养老可以往高端走,打造度假型民宿和民居。”实际上,顾渚村也在转型,张宇华告诉记者,当地的目标是“有特色、提档次”,顾渚村已经建了一片农民新村,家家户户几乎都被统一规划为三层楼带地下室的宾馆模式。  未来在长三角各地,更高层次的“养老争夺战”才刚刚开始。而跟着需求找准各自定位,以及政府作为如何定位,恐怕都在指向“让市场起决定性作用”这一点。定位背后,是认识,是理念。
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总之,既要居住环境条件好,又要客人经济能承受,同时当地投资者有收益。
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有一条小河就好了
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在哪里?发些全景照片看看
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振翅混沌、亦正亦邪......雾落何方?
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