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  标题: 房奴报告出炉 据说以后租售同权 你会选择买房还是租房? (您是本帖第9271个阅读者|本帖回复: 47)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-07-28 11:48 第1楼  
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中国人的传统思维:买了房才算是有个家,让漂泊的心安稳下来落地生根。
只是越来越多的文章告诉现在的年轻人:房子是租来的,但生活不是。
很多想买房的人们一直在观望,期翼房价什么时候能降下来,但是等来的只是房价越来越高,越来越高。


近日,上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》。其中数据,真实且深刻的反映了当下年轻人租房的巨大压力。

在《50城房租收入比》表中,北京、深圳、三亚、上海四城的房租收入比超过了45%,租金严重过高,除了三亚是由于旅游业拉动的房租收入比之外,剩下三城无疑是由于高房价和高人口流入导致的。
有专家指出:房租收入比在 25%-30% 处于可以承受的范围之内。按照上图来看,房租收入比远超过了这一范围啊!

从上表中可以看到,我大南宁虽然工资收入低,但消费也不低啊,房租收入比35%,和直辖市天津并列排第15位……请问,这是真的吗?竟然排在南京、武汉、成都、西安……这些大城市之前,由此可见,我大南宁的年轻人压力也是不小啊。

说多了都是泪,小编也是其中一员啊。

再看这张《50城6月人均住房租金》表,这个租金是指住在36.6平方米(2016年城镇居民人均住房面积)的住房内的租金,南宁人均住房租金894元……按小编多年混迹租房市场的了解,这个价格目前仅能租个城中村的房子了吧,一个商品房单间配套至少要1000元以上了,所以说这张租金表虽能在一定程度反映各城租金情况,但是社会现实往往比这严峻的多。

租售同权,好消息还是坏消息?

买不起房,我就租房还不行吗?不是说房子是租的生活不是吗?
但是,据说,以后,租售同权,这对于买不起房的人们来说到底是好消息呢?还是坏消息?





7月初,上海刚刚宣布:要拿地,只准租,不准卖!
有人说,在土地拍卖的道路上,又有政府玩出了新高度。
市场一致预估,中国即将进入前所未有的租赁大时代,租赁市场将迎来爆炸式增长。
随后,雄心勃勃的广州再也沉不住气了,突然拔杆而起。
近日正式宣布:租售同权!只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!
一石激起千层浪,全国人民都惊呆了

不敢想象,如果全国其它城市通通跟进,那楼市真的就要变天了!

这是否意味着:

以后不用买学区房了,但要租学区房

学区房还是学区房,不管是买还是租,那价格都是蹭蹭地往上涨!!!


这是否意味着:

买不起也租不起?

7月26日,新华社报道,“住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

在北上深一线城市,有多少怀揣梦想的北漂、沪飘,因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁,最后只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利,这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响!

BUT,也有观点说了:优质教育资源的供应相对于需求,长期处于稀缺的状况,在优质教育资源稀缺的情况下,要实现真正的租售同权,操作难度之大,超乎想象
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

如果你已经有房了,而且是位置好的学区房那可要偷着乐了,包租婆/公们就准备好数钱吧,数累了就去睡觉,睡着了还能笑出声~

如果,你还没有房,未来你将会选择买房还是租房呢?


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 15:30 第2楼  
这海南的房租租金水份太多,海南的房租金便宜!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 15:31 第3楼  
真的是一辈子最大的成就就是帮房东还完了房贷!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 15:32 第4楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 17:19 第5楼  
海南的房租的确是便宜,但是三亚的贵啊。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 17:50 第6楼  
打土豪,分房子,何年何月才再现?
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谢谢,我真是雷锋叔叔!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 18:00 第7楼  
中……唉。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 18:43 第8楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 19:20 第9楼  
不从拿地成本,银行融资成本,中介混乱,管理混乱,保障性住房建设分析,却引导广大公民租房?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 19:21 第10楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-07-28 19:28 第11楼  
从控祥规划几十年,项目一直未见落实过,到危房重建不批,有钱的你建议贷款二三十年买房,没钱的你建议两公婆打炮连娃连公公都能听得见公租房,赤裸裸的抢地盘强买强卖!
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长期租房是不现实的
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见到了吧,现在谁拥有房子?当然是权贵,政策一出,又赚一笔。穷人永远是帮富人挣钱。
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正苦的手插到那里就苦到那里,房租猛涨带动房价猛涨是必然的结果。毒招!
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穷人永远是穷人,既要奋斗买房又要奋斗租房,还要奋斗给娃找学校,唯一的是物价上涨,房价上涨,工资不涨
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工资涨十元,房租升百元
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任何一项不为民众利益为目的的改革,最终都是……
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生活不易啊
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大城市更多的是租房,除非年薪多少钱的才买的起。长期租房来说还是不太现实,估计还是思维观念问题,大多数人总感觉房子不是自己的。
以前也有报道很多鬼城,去库存问题。感觉房子还是很多的,只是各种原因炒起来了。  
是否可以考虑一下学习新加坡的房子处理。新加坡的组屋政策是世界的典范。让居者有其房,政府统筹安排,价格适中,限制炒房,不多占房子,年轻人出来有正常工作都能买房。
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