您现在的位置: 红豆社区 城市论坛 柳州论坛 → 柳北区住建局不准百旺都小区成立...
本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
社区广播站:
  推荐:柳州频道  
  标题: [原创] 柳北区住建局不准百旺都小区成立业主委员会 (您是本帖第14682个阅读者|本帖回复: 397)
yz568235的头像
头衔:注册会员
绿豆:37 黄豆:0
经验:22
主帖:1回帖:21
注册时间:2017-05-17
来自:


  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-05-17 20:07 第1楼  
打印|帮助|
       百旺都小区建成于2013年,小区共2栋楼,1栋商住楼,1栋商业楼,是安置原公交危旧房拆迁户而建的。业主住房面积不到小区建筑面积的一半,前期物业服务结束以后,开发商没有召开业主大会,没经过业主同意的情况下,取得了有关部门给予的物业费备案,高得离谱。该小区是个三无小区(无围墙、无绿化、无老年活动中心)按政府指导价,电梯升降系统0.45元/㎡,而物业收费为0.6元/㎡。业主多次与物业沟通均未果。于2016年11月向柳北区住建局申请成立业主委员会,住建局以业主产权面积未超过小区建筑面积的一般为由,不准小区成立业主委员会。
[此帖于 2017-05-17 20:45 被 yz568235 编辑]
同城信息(Icity):
yz568235的头像
头衔:注册会员
绿豆:37 黄豆:0
经验:22
主帖:1回帖:21
注册时间:2017-05-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 20:30 第2楼  



业主在2016年11月时就前往柳北区信访局反应情况,要求成立业主委员会,按照一户一票的计票方式投票,而不是按照业主的产权面积计票。信访局受理了该请求并转送柳北区住建局处理。柳北区住建局不顾业主的反对,坚持按照产权面积计票。之后,业主继续申请复查,柳北区住建局任然坚持一定要超过产权面积的一半来计票。业主前往信访办要求柳北区政府就这件事表态,信访办以领导不在为由拒绝回答。
  



  
同城信息(Icity):
yz568235的头像
头衔:注册会员
绿豆:37 黄豆:0
经验:22
主帖:1回帖:21
注册时间:2017-05-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 20:39 第3楼  
希望有关部门和纪检部门查查相关人员是不是有贪污腐败问题

同城信息(Icity):
yz568235的头像
头衔:注册会员
绿豆:37 黄豆:0
经验:22
主帖:1回帖:21
注册时间:2017-05-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 21:10 第4楼  
根据广西壮族自治区物业管理条例第十条,小区入住两年即可成立业主委员会。

第十条
交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积百分之五十以上的,或者首套房屋交付使用已满两年的,建设单位应当在三十日内书面报告县级人民政府房产行政主管部门。报告应当包括筹备首次业主大会会议所需的下列资料:
  (一)业主房屋所有权权属清册;
  (二)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证复印件;
  (三)房屋建筑竣工验收合格及附属设施设备交付使用备案证明;
  (四)物业服务用房配置证明;
  (五)其他必要的文件资料。
  建设单位未及时书面报告的,已交付专有部分百分之二十以上的业主可以联名向县级人民政府房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面要求。
  房产行政主管部门收到建设单位书面报告或者业主书面要求后,应当及时告知并会同乡镇人民政府或者街道办事处筹备召开首次业主大会会议。

但是柳北区住建局为什么不批准呢?

同城信息(Icity):
好牵挂的头像
头衔:注册会员
绿豆:1361 黄豆:0
经验:866
主帖:1回帖:862
注册时间:2013-10-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 21:15 第5楼  
同城信息(Icity):
柳树青青的头像
头衔:注册会员
绿豆:50160 黄豆:0
经验:51073
主帖:74回帖:50399
注册时间:2007-05-06
来自:广西柳州


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 21:28 第6楼  
同城信息(Icity):
天涯有歌的头像
头衔:注册会员
绿豆:74 黄豆:0
经验:37
主帖:0回帖:37
注册时间:2017-01-04
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 21:36 第7楼  
物业0.6元平米还喊贵呀
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
somenothing的头像
头衔:注册会员
绿豆:3617 黄豆:0
经验:727
主帖:5回帖:717
注册时间:2017-01-12
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 21:44 第8楼  
不了解情况,不好做结论,友情支持一下
同城信息(Icity):
太阳啤的头像
头衔:注册会员
绿豆:3871 黄豆:0
经验:2790
主帖:57回帖:2490
注册时间:2006-09-30
来自:广西


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 22:10 第9楼  
胜利小区去年想成立业主委员会也是受到层层阻挠   没这么简单的   政府应该大力支持或者鼓励成立业主委员会才对的  搞不懂反而为之  
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
lzh1126的头像
头衔:会员
绿豆:65 黄豆:0
经验:36
主帖:2回帖:30
注册时间:2007-09-25
来自:广西柳州


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 22:11 第10楼  
拜托,电梯房啵。价钱真的不贵
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
实木定制家具的头像
头衔:注册会员
绿豆:151 黄豆:0
经验:67
主帖:4回帖:60
注册时间:2017-05-11
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 22:21 第11楼  
想不交钱是咩?
同城信息(Icity):
柳舜的头像
头衔:注册会员
绿豆:543 黄豆:0
经验:242
主帖:13回帖:228
注册时间:2015-03-10
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-17 23:11 第12楼  
我们的电梯房是1.5元一个平方
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
nongnoi.的头像
头衔:注册会员
绿豆:7345 黄豆:0
经验:4797
主帖:9回帖:4741
注册时间:2016-01-29
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 01:36 第13楼  
已交付专有部分百分之二十以上的业主可以联名向县级人民政府房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面要求。
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
syyx的头像
头衔:注册会员
绿豆:554 黄豆:0
经验:335
主帖:3回帖:332
注册时间:2012-08-23
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 03:01 第14楼  
什么是三无小区都没搞清楚,自己归纳一下就说三无。无医院无学校无超市——让你凑的“六无”
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
user-gxlz的头像
头衔:注册会员
绿豆:439 黄豆:0
经验:215
主帖:3回帖:208
注册时间:2017-04-14
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 03:02 第15楼  
行政复议算逑了,看看到底谁瞎胡闹。
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
水里面的鱼的头像
头衔:注册会员
绿豆:135 黄豆:0
经验:141
主帖:10回帖:90
注册时间:2009-09-20
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 03:27 第16楼  
0.6一个平方,这个价格已经令人羡慕了,公交危旧拆迁户是太穷了还是长期不用交物业的,上次对比的新闻是廉租房小区30房租,50停车充电费……
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
爬上墙找红杏的头像
头衔:注册会员
绿豆:4044 黄豆:0
经验:3931
主帖:57回帖:3703
注册时间:2006-07-31
来自:春意盎然正当时


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 08:44 第17楼  
按政府指导价,电梯升降系统0.45元/㎡,而物业收费为0.6元/㎡

————这个0.6元/㎡,是指物业费中的电梯升降系统费,还是总的物业费?如果总物业费是0.6元/㎡,那比起胜利小区1.2元/㎡来讲,便宜点了啵




-----------------------------------------------------
人生短短几十春,飞扬跋扈应昔时!
同城信息(Icity):
lgc20053的头像
头衔:注册会员
绿豆:7158 黄豆:0
经验:1009
主帖:9回帖:985
注册时间:2011-01-23
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 08:46 第18楼  
引用:
作者: yz568235
根据广西壮族自治区物业管理条例第十条,小区入住两年即可成立业主委员会。

第十条
交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积百分之五十以上的,或者首套房屋交付使用已满两年的,建设单位应当在三十日内书面报告县级人民政府房产行政主管部门。报告应当包括筹备首次业主大会会议所需的下列资料:
  (...


可以看看,没必要较真,较真你就输了。想执行就执行,不执行你咬卵啊,反正外交部已经向全世界宣布:法律不是挡箭牌


同城信息(Icity):
东堤春晓的头像
头衔:注册会员
绿豆:1896 黄豆:0
经验:6655
主帖:33回帖:6533
注册时间:2010-10-11
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 08:51 第19楼  
1.05元/月/平方米(电梯+物业费)还真心不贵,如果你们百旺都小区没有电梯也就0.6元/月/平方米,在柳州市2014年的那个标准来说,还真是比较低等级的物业服务,我住这里我看了物业公示牌,二级服务0.7元/月/平方米。我看过2014年的那个标准,你们也可以在网上查得到的。
同城信息(Icity):
哈哈233的头像
头衔:注册会员
绿豆:229 黄豆:0
经验:198
主帖:6回帖:192
注册时间:2017-04-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-05-18 09:03 第20楼  
更便宜的物业费。。。新起的楼盘都2块往上了。。。
同城信息(Icity):
本版内容仅代表网民个人观点,不代表本网立场