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  标题: 关于对网帖《浙商城商铺设收住宅专项维修费符合规定吗》的答复 (您是本帖第417个阅读者|本帖回复: 6)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-03-10 14:59 第1楼  
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现就网帖咨询的问题答复如下:

1.关于浙商国际商贸城的商铺是否属于住宅专项维修资金归集的范围的问题。

    根据国家《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,商品住宅的业主要交存住宅专项维修资金,住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主也要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。

    现我县浙商城的商铺多为联排商铺,非单一业主、单一产权,浙商城所归集的住宅专项维修资金专项用于小区的共用部位、共用设施设备(如小区道路、水电管道、小区路灯等)保修期满后的维修和更新、改造。

2.关于浙商国际商贸城开发商在业主购房前亦没有告知购房人首次住宅专项维修资金交存事项,而是待业主付完款后作为交房的条件是否合规定的问题。

    根据国家《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,未售出的物业,首期住宅专项维修资金的交存时间由开发建设单位足额垫付预交首期住宅专项维修资金,待物业售出后,再由开发建设单位购房人等收取垫付预交的首期住宅专项维修资金,开发建设单位应在购房人购房时告知首次住宅专项维修资金交存事项。

3.关于所出示的票据是一般收据还是正式发票的问题。

     现我局所出示的票据是广西壮族自治区财政厅印制的广西壮族自治区住宅专项维修资金专用收据(财政部监制)。

     我局自2015年6月开展该项工作以来,已通过网络和发放宣传单形式进行了住宅专项维修资金归集和管理的宣传。下一步我局将加大宣传和培训力度,通过各种形式、多种渠道加强对《住宅专项维修资金管理办法》的宣传,让开发建设单位、房屋业主、购房者等广大群众知晓住宅专项维修资金的交存依据、使用范围、管理方式以及业主的权利义务等相关政策,引导业主自觉维护自己的权益,进一步推动住宅专项维修资金制度的实行和健康发展。

最后,感谢广大网友对我们工作的关注和支持,同时欢迎大家的监督。



                                           灵山县住房和城乡建设局

                                                 2017年3月7日


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-03-10 15:58 第2楼  
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希望豆友们多多帮助,共同学习。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-03-10 16:15 第3楼  
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请公开一下收费标准。
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