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  标题: 精华主题[原创] 盛科城某业主对其新房进行验房,结果竟是这样!你怎么看 精彩文章(您是本帖第2331个阅读者|本帖回复: 5)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2016-08-04 16:27 第1楼  
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就在前几天,南宁盛科城某业主请专业验房师对其新房验房时,便发现其新房在质量上面出现了很多问题。

1墙面不平整。验房师用靠尺测房间平整度时,发现墙体多处地方不平整,与水平度偏差5.5mm,平整度偏差较大。根据《建筑装修工程质量验收规范》明确规定,“普通抹灰的表面平整度允许偏差是4mm。”显然,这套房的墙面平整度偏差已经超标。墙面平整度超标虽然不会影响房屋整体结构,但会影响后期的装修和观感。虽然装修前可以整改,但是着实会带来不少麻烦。



2.地面、墙面出现空鼓、裂缝现象。验房师在检查客厅及卧室地板时均发现有些地方出现空鼓甚至有裂缝的情况。地面、墙面空鼓,是房屋质量经常出现的问题。验房师认为这可能是因为水泥砂浆施工工艺主要以人工为主,施工时出现水泥砂浆混合比例误差,或者是墙面太干,墙面与地面上料时材料与贴面分离而导致出现空鼓、裂缝等问题。空鼓问题很常见,也比较容易解决,但也不能因此而忽视。地面、墙面出现裂缝,则可能是平层施工时管养不到位造成水泥收缩不均匀,在地面、或者墙面形成裂缝。这种裂缝危害性不大,但也会影响日后装修,在出现裂缝的地面铺设地板、贴瓷砖后,地板和瓷砖很容易出现翘裂。





  



  3.门窗出现多处问题。门窗一般是最脆弱的部件,一方面是因为其材型脆弱,另一方面是因为安装不规范。而此次验收这套房的过程中,发现房门锁闭不紧密、门框有多处划伤、门框与墙壁拼缝大,安装松动、门扇密封条未固定、使用门的品牌与合同里的要求不相符,以及窗框未打胶等问题。这些问题看似不大,但若不整改,则会缩短门窗的使用寿命,可能会渗水漏风,影响装修,甚至会埋下安全隐患。





  



  

  4.卫生间部分排水管管卡部件缺失,导致排水管未能固定,阻火圈安装不当,未固定,排水管安装在空调孔前面,两者之间距离过小,造成空调孔无法正常使用。







  



  



  
帖子奖励 发帖人获得奖励:+30 绿豆. . [操作人:新闻网房产频道 2016-08-09 11:49]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2016-08-10 09:11 第2楼  
如果全部要求这样子验收就好啦
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2016-08-10 09:14 第3楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2016-08-10 10:05 第4楼  
如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2016-08-10 10:15 第5楼  
验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。。。。。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2016-08-10 10:17 第6楼  
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